Bilderdijkkade 52 E, Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
Op een top locatie gelegen, modern, licht en comfortabel driekamerappartement uit 2015 met een geweldig uitzicht over de gracht, riant zonnig balkon, zeer ruime berging en een privé parkeerplaats (incl). Het statige complex Kwintijn is in 2015 gebouwd en voorzien van een lift en een parkeergarage in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd met een sluitend MJOP. De centrale ligging in Oud-West om de hoek bij De Hallen en de Jordaan, met tal van winkels, gezellige cafés/terrassen/restaurants binnen handbereik is werkelijk fantastisch. Kortom; een zeer comfortabel driekamerappartement van alle gemakken voorzien op een gewilde locatie om zo te betrekken!

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree voorzien van een ruime lift en een trappenhuis. Vervolgens de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal met plaats voor de garderobe en separaat toilet met fontein, beschikt verder over een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een technische ruimte met plaats voor de Cv-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, door het panoramaraam van vloer tot plafond heeft de woonkamer fantastisch uitzicht over de gracht. In het middengedeelte van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quookerkraan. Aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot het riante zonnige balkon van ruime 11 m² met middag- en avondzon en leuk uitzicht op het Dichtershofje. De ruime badkamer is centraal gesitueerd in het appartement en voorzien van een ligbad, breed wastafelmeubel en een inloop douche. De 2 goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en grenst aan het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft fraai uitzicht over de gracht. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Verder beschikt het appartement in de onderbouw over een eigen parkeerplaats (goed gesitueerd t.o.v. de lift), een zeer ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

OMGEVING
Het appartement is zeer centraal gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West met uitzicht op de Bilderdijkgracht en om de hoek van de gezellige en hippe Hallen. Ook de Jordaan en het Vondelpark liggen op enkele minuten lopen evenals het Leidseplein. De omgeving kenmerkt zich door tal van gezellige (eet)café’s, terrassen en restaurants zoals o.a. La Parole, de Breakfast Club, de Karavaan en De Hallen (met o.a. bioscoop de Filmhallen, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten. En er is natuurlijk een dagelijkse versmarkt in de Ten Katestraat! Hippe winkeltjes en delicatessenzaken in de Kinkerstrat en Bilderdijkstraat maken het aanbod in de buurt compleet. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark. Diverse tramverbindingen hebben haltes op loopafstand (zoals de tramlijnen 3, 7 en 17). Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10 (afslag 106). Kortom; een rustige en centraal gelegen locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- bouwjaar 2015
- vloerverwarming
- liftinstallatie aanwezig
- 2 ruim bemeten slaapkamers
- gemeenschappelijk fietsenberging
- riant zonnig balkon op het zuidwesten
- professioneel beheerde VvE met sluitend MJOP
- zeer ruime separate berging onder het complex
- groot panoramisch raam met uitzicht over de gracht
- vraagprijs incl. privé parkeerplaats onder het complex
- luxueus appartementencomplex met statige uitstraling
- woonoppervlak 101,40 m2 conform NEN-2580 richtlijn
- fraaie houten (lamelparket)vloer door het gehele appartement
- ruime en lichte woonkamer met centraal gelegen moderne keuken
- ideaal gelegen m.b.t. winkels / cafés / restaurants / OV / uitvalswegen
- overstap eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

*ENGLISH TEXT

DESCRIPTION
Located in a prime location, this modern, bright, and comfortable three-room apartment from 2015 offers a stunning view over the canal, a spacious sunny balcony, a very large storage room, and a private parking space (included). The prestigious Kwintijn complex was built in 2015 and features an elevator and a parking garage in the basement. The apartment is part of an active Homeowners' Association (VvE), which is professionally managed with a solid multi-year maintenance plan (MJOP). The central location in Oud-West, just around the corner from De Hallen and the Jordaan with numerous shops, cozy cafes/terraces/restaurants within easy reach, is truly fantastic. In short, a very comfortable three-room apartment equipped with all conveniences in a desirable location ready to move in!

LAY-OUT
Well-maintained communal entrance with a spacious elevator and a staircase. Then, the entrance to the apartment on the second floor. The hall, with space for a wardrobe and a separate toilet with a fountain, also features a large storage room with connections for the washing machine/dryer and a technical room for the central heating system. At the front is the bright living room, which has a fantastic view over the canal through the floor-to-ceiling panoramic window. In the middle part of the living room is the modern open kitchen with various built-in appliances and a Quooker tap. At the rear is the dining room with access to the spacious sunny balcony of 11 m² with afternoon and evening sun and a lovely view of the Dichtershofje. The spacious bathroom is centrally located in the apartment and equipped with a bathtub, wide washbasin unit, and a walk-in shower. The two well-sized bedrooms are located at the front and rear. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe and borders the sunny balcony. The bedroom at the front has a beautiful view over the canal. The entire apartment features a beautiful wooden floor with underfloor heating. Furthermore, the apartment has its own parking space in the basement (well situated relative to the elevator), a very large storage room, and a communal bicycle storage.

SURROUNDINGS
The apartment is very centrally located in the popular Oud-West district with a view of the Bilderdijkgracht and around the corner from the trendy De Hallen. The Jordaan and Vondelpark are also just a few minutes' walk away, as is Leidseplein. The area is characterized by numerous cozy cafes, terraces, and restaurants such as La Parole, the Breakfast Club, the Karavaan, and De Hallen (including the Filmhallen cinema, the Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub, and a library). For daily groceries, there are several supermarkets. And of course, there is a daily fresh market on Ten Katestraat! Trendy shops and delicatessens on Kinkerstraat and Bilderdijkstraat complete the local offerings. For relaxation, you can visit the nearby Vondelpark. Various tram connections have stops within walking distance (such as tram lines 3, 7, and 17). By car, you have quick access to the A10 ring road (exit 106). In short, a quiet and centrally located place with all imaginable amenities within reach!

DETAILS
- built in 2015
- energy label A
- underfloor heating
- 2 well-sized bedrooms
- communal bicycle storage
- elevator installation present
- spacious sunny balcony facing southwest
- professionally managed VvE with solid MJOP
- large panoramic window with a view over the canal
- very large separate storage room under the complex
- luxurious apartment complex with a stately appearance
- living area 101.40 m² according to NEN-2580 guidelines
- asking price includes private parking space under the complex
- transfer of perpetual leasehold notarized under favorable condition
- beautiful wooden (laminate parquet) floor throughout the apartment
- spacious and bright living room with centrally located modern kitchen
- Ideally located for shops / cafes / restaurants / public transport / highways

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.